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Einziehen, Wohlfühlen, Ankommen: Frisch renovierte Wohnung in Top-Lage!
Wohnung | 45894 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 035130-3
Eckdaten der Immobilie
Übersicht der Mietkosten
Die Immobilie
Diese exklusive Mietwohnung, eingebettet in einer der begehrtesten Lagen von Gelsenkirchen-Buer, vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. In diesem Jahr aufwendig modernisiert, strahlt sie in einem zeitgemäßen Glanz und bietet alles, was das Herz begehrt.
Schon beim Betreten der großzügigen Diele werden Sie von einem Gefühl der Wärme und Eleganz umhüllt. Der helle und einladende Eingangsbereich dient nicht nur als Verbindung zu den einzelnen Räumen, sondern vermittelt bereits den ersten Eindruck des offenen und repräsentativen Wohnkonzepts, das diese Wohnung prägt.
Durch zwei stilvolle Glastüren gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dieser offene Raum bietet Ihnen nicht nur Platz für kulinarische Genüsse, sondern auch die ideale Umgebung, um unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu verbringen. Ob gesellige Dinnerabende oder entspannte Stunden nach einem langen Tag – hier wird Wohnen zum Erlebnis. Der Zugang zum ersten Balkon lädt dazu ein, Mahlzeiten unter freiem Himmel zu genießen oder einfach die Ruhe und das Grün der Umgebung auf sich wirken zu lassen. Ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Balkon sorgt für praktische Stauraummöglichkeiten. Die offene Küche ist ein echtes Highlight: Ein Bodentank für eine Kochinsel sorgt für maximale Funktionalität und macht das Kochen zu einem Genuss.
Das moderne Hauptbadezimmer lässt keine Wünsche offen: Dunkelgraue Bodenfliesen in stilvoller Kombination mit weißen Wandfliesen schaffen eine zeitlose Eleganz. Ein beheizter Handtuchhalter, eine komfortable Dusche sowie ein Waschmaschinenanschluss bieten höchsten Komfort und durchdachte Funktionalität.
Die beiden Kinderzimmer wurden mit Liebe zum Detail gestaltet und bieten den perfekten Rückzugsort für die Kleinen – ob als Schlafbereich, Spielparadies oder Lernraum. Helle, freundliche Räume, die Platz für Träume und Kreativität lassen.
Das zweite Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die stimmige Gestaltung mit den gleichen Fliesen wie im Hauptbad rundet das harmonische Wohnambiente ab.
Das Elternschlafzimmer begeistert mit seiner großzügigkeit und einem eigenen Balkon. Dank der großen Fenster wird der Raum von natürlichem Tageslicht durchflutet – ein Ort, der Ruhe und Erholung verspricht.
Modernste Technik ergänzt das exzellente Wohnkonzept: Elektrisch bedienbare Rollläden an allen Fenstern sorgen für Komfort und Privatsphäre, während die Türsprechanlage mit Freisprechfunktion für Sicherheit und Praktikabilität steht. Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Ihr Ansprechpartner
@r2h
Energieausweisdaten
152.50 kWh/(m²·a)
Ausstattung
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Kellerraum
AUFTEILUNG 1. OBERGESCHOSS:
+ Diele
+ Badezimmer mit einer Dusche
+ Offene Küche mit Zugang zum ersten Balkon mit Abstellraum
+ Offener Wohn- und Essbereich
+ Flur
+ Kinderzimmer
+ 2. Kinderzimmer
+ Badezimmer mit einer Badewanne
+ Elternschlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Die Lage
Diese Mietwohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Herzen von Gelsenkirchen-Buer und vereint urbanes Leben mit exzellenter Infrastruktur. Der Stadtteil Buer begeistert mit einer lebendigen Mischung aus Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangeboten, die sich nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt befinden. Genießen Sie den Luxus, Ihren morgendlichen Besuch beim Bäcker, einen ausgiebigen Einkaufsbummel entlang der belebten Hochstraße oder ein entspanntes Abendessen in einem der zahlreichen Restaurants und gemütlichen Lokale ganz ohne lange Wege zu erleben. Darüber hinaus punktet die Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen liegen ebenso in unmittelbarer Nähe wie Ärzte, Apotheken und alle notwendigen Geschäfte. Ein weiterer Pluspunkt ist die ideale Verkehrsanbindung für Pendler und Vielreisende: Die Autobahnen A2 und A52 (über die B224) befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Wichtige Informationen
Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.
Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!
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