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Wohnen im Herzen von Buer – Moderne 4-Zimmer-Wohnung! – www.HUNDT.IM
Wohnung | 45894 Gelsenkirchen-Buer | Objekt-ID: 0351301
Eckdaten des Mietobjekts
Mietpreisübersicht
Die Immobilie
Diese moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Gelsenkirchen-Buer verbindet stilvolles Wohnen mit einer unschlagbaren Lage – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Schon beim Eintreten empfängt Sie der großzügige, helle Flur, von dem aus alle Zimmer dieser Wohlfühloase bequem erreichbar sind. Ein erster Eindruck, der sanft in den Rest der Wohnung führt. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet eine angenehme Atmosphäre mit viel Raum für Ihre Träume sowie eine integrierte Klimaanlage, die auch in heißen Sommernächten für erholsamen Schlaf sorgt. Für produktives und kreatives Arbeiten ist das Arbeitszimmer ein ruhiger Rückzugsort. Es verfügt zudem über Zugang zu einem angrenzenden Abstellraum, in dem Sie persönliche Gegenstände praktisch und griffbereit unterbringen können – alles durchdacht, um Ihren Alltag zu erleichtern. Das modernisierte Badezimmer wird von Tageslicht durchflutet und verströmt durch seine stilvolle Gestaltung eine wohltuende Frische. Graue Bodenfliesen und elegante weiße Wandfliesen schaffen einen modernen Look, während der beheizte Handtuchhalter das Ambiente zusätzlich aufwertet und den Raum an kühlen Tagen wohlig erwärmt. In der modernen Küche finden Kochliebhaber ihr Paradies. Sie lädt nicht nur zum Zubereiten leckerer Gerichte ein, sondern bietet auch ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem Familie und Freunde zusammenkommen können. Das Kinderzimmer eröffnet kleinen Abenteurern eine Welt voller Möglichkeiten. Es ist geräumig und hell, ideal, um Kinderträume wahr werden zu lassen. Hier können die Kleinen spielen, lernen und die Welt entdecken. Das weitläufige Wohnzimmer ist das absolute Highlight dieser Wohnung. Ausgestattet mit einer Klimaanlage und umgeben von großen Fenstern, die den Raum in wohltuendes, natürliches Licht tauchen, ist es ein wahres Wohlfühlparadies. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und gemütliche Abende mit der Familie verbringen. Der großzügige Schnitt dieses Raumes lässt Ihrer Gestaltungsfreiheit keine Grenzen.
Zusätzlich umfasst das Mietangebot einen Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum für all die Dinge bietet, die Sie nicht täglich benötigen, aber dennoch gut aufbewahrt wissen möchten.
Ihr Ansprechpartner
@r2h
Energieausweisdaten
92 kWh/(m²·a)
Ausstattung
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Kellerraum
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur
+ Elternschlafzimmer mit einer Klimaanlage
+ Arbeitszimmer mit Zugang zum Abstellraum
+ Modernisiertes Tageslichtbad mit einer barrierefreien Dusche
+ Großzügige Küche
+ Kinderzimmer
+ Großzügiges Wohnzimmer mit einer Klimaanlage
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Die Lage
Zwischen Stadtwald, Rathaus und dem St. Urbanus Kirchturm befindet sich diese Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Gelsenkirchen, im Stadtteil Buer. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe und sind somit fußläufig zu erledigen, sei es der morgendliche Gang zum Bäcker, das mittägliche Shoppen auf der Einkaufsmeile oder das abendliche Vergnügen in einem der zahlreichen Restaurants oder Gaststätten. Schulen aller Art, Ärzte für jedwede Behandlung, und Lebensmittelgeschäfte sind ebenso direkt zu erreichen wie der öffentliche Nahverkehr. Die in wenigen Minuten erreichbare Autobahnanbindung der A2 verbindet Sie mit dem restlichen Ruhrgebiet.
Wichtige Informationen
Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.
Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!
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