Exklusives Designer-Penthouse am Schlosspark in Gelsenkirchen-Buer!
Kaufpreis 899.000 €
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Exklusives Designer-Penthouse am Schlosspark in Gelsenkirchen-Buer!

Wohnung in 45894 Gelsenkirchen

Baujahr2017
Wohnfläche195,00 m²
Grundstücksfläche4.539,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Ein Zuhause, das höchste Ansprüche erfüllt: Ihr neues Penthouse vereint modernen Komfort, durchdachte Architektur und stilvolles Design zu einem Ort, der Ruhe und Exklusivität ausstrahlt. Mit offenen Räumen, hochwertigen Materialien und großzügigen Außenbereichen bietet es ein Wohngefühl, das den Alltag hinter sich lässt und pure Lebensqualität verkörpert.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt auf den ersten Blick. Er geht nahtlos in die exquisite, moderne Küche über. Ein eleganter Echtholzparkettboden zieht sich durch den gesamten Bereich und schafft eine warme, einladende Wohnatmosphäre, die Geborgenheit und Behaglichkeit ausstrahlt. Hier harmonieren Luxus und Gemütlichkeit perfekt.

Die offene Küche mit hochwertigen Geräten lädt nicht nur zum Kochen, sondern auch zum gemeinsamen Genießen ein. Ihre durchdachte Gestaltung sorgt dafür, dass Sie beim Kochen immer im Mittelpunkt des Geschehens stehen – der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden oder der Familie. Wenn Sie Ihr Dinner lieber im Freien genießen möchten, bietet die angrenzende Terrasse den idealen Rahmen für Mahlzeiten in entspannter Atmosphäre unter freiem Himmel. Erleben Sie die frische Luft und die ruhige Umgebung, die das Erlebnis abrunden.

Das absolute Highlight dieses Penthouses sind die drei großzügigen Terrassen. Egal, ob Sie die Morgensonne im Osten, die Abendsonne im Westen oder die ganztägige Sonne im Süden genießen möchten – hier haben Sie die Freiheit, jeden Moment des Tages im Freien zu verbringen.

Ein Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten ist ebenfalls vorgesehen: Hinter dem Wohn- und Essbereich befindet sich ein stilvolles Home-Office, das genügend Platz und Ruhe für produktive Stunden bietet. Wenn es Zeit ist, den Arbeitstag hinter sich zu lassen, betreten Sie den privaten Schlaftrakt – ein Reich der Erholung. Der großzügige Ankleidebereich, das luxuriöse Schlafzimmer und das Tageslichtbad bilden eine Einheit, die höchsten Komfort und Privatsphäre garantiert.

Das Badezimmer ist ein wahres Wellness-Paradies: Die großen, grauen Boden- und Wandfliesen verleihen dem Raum eine zeitlose Eleganz. Eine freistehende Badewanne und die großzügige, bodentiefe Dusche, die sich in eine Dampfsauna verwandeln lässt, versprechen pure Entspannung. Von Ihrem geräumigen Schlafzimmer aus gelangen Sie auf Ihre eigene Westterrasse – ein ruhiger Rückzugsort, wo Sie abends die letzten Sonnenstrahlen genießen können, perfekt zum Entspannen nach einem ereignisreichen Tag, weit entfernt von Hektik und Trubel.

Für zusätzlichen Komfort finden Sie im Eingangsbereich einen praktischen Abstellraum, der genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Ein zweites Badezimmer mit Fenster und einer bodentiefen Dusche steht Ihren Gästen oder der Familie zur Verfügung – stilvoll und funktional zugleich. Auch das angrenzende Kinderzimmer punktet mit einem direkten Zugang zur Terrasse in Ost-Ausrichtung, sodass Ihre Kinder die Morgensonne genießen können.

Das Sahnehäubchen des Penthouses ist die Hauptterrasse. Genießen Sie entspannende Stunden in Ihrem eigenen Whirlpool mit einem Glas Wein in der Hand, während die Sonne langsam am Horizont untergeht. Die Ruhe und Privatsphäre, die Sie hier erleben, sind einfach unvergleichlich.

Alle Fenster des Penthouses sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die für optimale Lichtverhältnisse und eine angenehme Temperatur sorgen – egal zu welcher Tages- oder Jahreszeit. Und für besonders heiße Sommertage steht Ihnen selbstverständlich eine Klimaanlage zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Carport direkt vor dem Hauseingang – Komfort auf höchstem Niveau, sowohl innerhalb als auch außerhalb Ihres neuen Zuhauses.

Erleben Sie Luxus, erleben Sie Freiheit – in Ihrem neuen Penthouse in Gelsenkirchen-Buer.

Wichtige Hinweise:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

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Objektdaten

Objekt ID
0341257
Objekttyp
Penthouse
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
195,00 m²
Grundstücksfläche ca.
4.539,00 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2017
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
899.000 €
Kaufpreis Stellplatz
35.000 €
Gesamtkaufpreis
934.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
30. März 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
104.70 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Ralf Robert HundtR2H
Dipl. Betriebswirt Ralf Robert Hundt
Gründer & Geschäftsinhaber
1178473

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Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene Penthousewohnung liegt in einer der exklusivsten Wohnlagen von Gelsenkirchen-Buer, einem Stadtteil, der seit Jahrzehnten zu den gefragtesten Adressen zählt. Die Nähe zum Berger See, weitläufige Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten ein einzigartiges Wohnumfeld, das sowohl urbanes Leben als auch naturnahe Erholung vereint. Der Mikrostandort besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und hochwertige Bebauung. Die idyllischen Spazierwege im Park von Schloss Berge sowie der angrenzende Westerholter Wald laden zu entspannenden Ausflügen ins Grüne ein. Für Sport- und Freizeitliebhaber gibt es zahlreiche Möglichkeiten: Ob eine Runde Golf im Golfclub Schloss Westerholt oder ein Tennismatch auf der Anlage des renommierten TC Buer. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, von Supermärkten bis hin zu Boutiquen, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch kulinarisch hat die Gegend einiges zu bieten: Zahlreiche Bistros, Cafés und gehobene Restaurants laden zu abwechslungsreichen Genussmomenten ein.

Ausstattung

  • Barrierefrei

AUFTEILUNG STAFFELGESCHOSS:

+ Flur
+ Abstellraum
+ 2. Badezimmer mit einer Dusche
+ Kinder- oder Gästezimmer
+ Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Wohnküche und Zugang zu zwei Terrassen
+ 2. Flur
+ Ankleidezimmer
+ Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
+ Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne
+ Arbeitszimmer