Ladenlokal in 1A-Innenstadtlage von Recklinghausen! – www.HUNDT.IM
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.500 €
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Ladenlokal in 1A-Innenstadtlage von Recklinghausen! – www.HUNDT.IM

Laden/Einzelhandel in 45657 Recklinghausen

Baujahr1910
Nutzfläche109,00 m²
Gesamtfläche109,00 m²

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsräumen! Im pulsierenden Herzen der Recklinghäuser Innenstadt erwartet Sie dieses charmante Ladenlokal, das mit seinen beeindruckenden 109 Quadratmetern Nutzfläche und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Betreten Sie den lichtdurchfluteten Verkaufsraum, der mit seinen großen Schaufenstern nicht nur viel natürliches Licht hereinlässt, sondern auch Ihre Waren und Dienstleistungen in den besten Lichtverhältnissen präsentiert. Stellen Sie sich vor, wie Passanten fasziniert stehen bleiben und von Ihrer ansprechenden Auslage angezogen werden. Dieser Raum bietet Ihnen die perfekte Bühne, um Ihre Vision zum Leben zu erwecken und Ihre Kunden zu begeistern.

Im hinteren Bereich des Ladens finden Sie eine großzügige Lagerfläche, die Ihnen ausreichend Platz bietet, um Ihre Ware sicher und übersichtlich zu verstauen. Nie wieder Platzmangel – hier können Sie alles ordentlich unterbringen und haben dennoch schnellen Zugriff auf Ihre Produkte.

Ein gemütlicher Pausenraum steht Ihnen und Ihren Mitarbeitern zur Verfügung. Hier können Sie sich zurückziehen, durchatmen und neue Energie tanken. Dies ist nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch ein Raum für kreative Ideen und produktive Gespräche.

Selbstverständlich ist auch ein WC vorhanden, das den Komfort für Sie und Ihre Mitarbeiter zusätzlich steigert.

Diese Immobilie bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer belebten und attraktiven Lage zu etablieren. Nutzen Sie die Vorteile dieser Top-Lage in der Recklinghäuser Innenstadt und lassen Sie Ihr Unternehmen erblühen.

Wichtige Hinweise:
Bei Anmietung zahlt der Mieter keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

© 1999-2024 Immobilien-Management Hundt - Der Qualitätsmakler

Objektdaten

Objekt ID
0451099
Objekttyp
Ladenlokal
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
1
Verkaufsfläche ca.
75,00 m²
Nutzfläche ca.
109,00 m²
Verkaufsfläche
75,00 m²
Gesamtfläche ca.
109,00 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1910
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Nettokaltmiete
1.500 €
Nebenkosten
200 €
Gesamtmiete
1.700 €

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
17. April 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
50.60 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
120.00 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Ralf Robert HundtR2H
Dipl. Betriebswirt Ralf Robert Hundt
Gründer & Geschäftsinhaber
1141761

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Lage & Ausstattung

Lage

Das angebotene Ladenlokal befindet sich in einer erstklassigen Lage in der Recklinghäuser Innenstadt, die durch eine hohe Fußgängerfrequenz und hervorragende Erreichbarkeit besticht. Umgeben von einer Vielzahl bekannter Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants bietet diese 1A-Lage eine lebhafte Einkaufsatmosphäre. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem sind mehrere Bushaltestellen in der Nähe und für Autofahrer stehen zahlreiche Parkhäuser und öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Das Ladenlokal profitiert von einer hohen Kundenfrequenz, die durch die Lage in der belebten Fußgängerzone garantiert ist. Diese Zone ist ein beliebter Treffpunkt und Einkaufsort für Einheimische sowie Besucher aus der Region. Regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Märkte beleben das Umfeld zusätzlich. Die exzellente Sichtbarkeit des Ladenlokals ist ein weiterer Pluspunkt. Große Schaufensterfronten bieten optimale Möglichkeiten zur Produktpräsentation und ziehen die Aufmerksamkeit der Passanten auf sich. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. In direkter Nachbarschaft befinden sich Banken, Apotheken und andere Dienstleister, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöht. Ebenso gibt es diverse gastronomische Angebote, die die Verweildauer der Kunden in der Gegend fördern.

Ausstattung

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Verkaufsraum
+ WC
+ Lagerfläche
+ Personalkueche